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2020房企销售年榜:千亿房企增至43家 万科被恒大超越成老三

时间:2021-01-11 15:25:59 编辑:牛牛 来源:新浪财经 浏览:245次

  出品:大眼楼管

  作者:青柠

  事实上,年初长达四个月左右的疫情无疑加剧了房地产行业的“马太效应”。在数百家小房企走向破产的同时,规模房企凭借良好的抗风险能力顺利挺过寒冬,疫后销售强劲反弹,最终全年的销售目标并未受到太大影响,甚至龙光地产、绿城中国跑出了50%以上的增速,新力控股、禹洲集团等也以30%以上的增速首入千亿俱乐部,千亿房企由去年的34家升至43家。根据房企公告数据及克而瑞数据补充整理显示,2020年1-12月,43家千亿房企共实现全口径销售额100877.78亿元,较去年同期的89637.81亿元同比增长12.54%。

  其中,2020年华夏幸福跌出千亿,排名由第20名下滑至第43名开外,同时,首开股份、远洋集团、新城控股、阳光城、中国铁建等13家虽然仍在千亿之列,但排名均有不同程度下滑。此外还有龙光地产、建发地产、华发股份等10家公司首次达成千亿规模。

  43家千亿房企拿去行业近6成销售额

  根据国家统计局数据,2018年-2019年,1-12月全国商品房销售额的增速分别为12.17%和6.50%,2019年增速几近腰斩。目前国家统计局还未公布2020年全年的销售情况,数据显示,1-11月份全国商品房销售额148969亿元,同比增长了7.2%,与2019年1-11月的7.3%相比,微降0.1个百分点,相差不多。若按1-12月商品房销售额增速也与去年相近,即在6%-7%左右,那么全年的销售额预计在170107.13亿元左右。

  也就是说,43家千亿房企的销售额占比约59.3%,而2019年这一比例为56.5%,占比提升约三个百分点,将逼近60%。疫情无疑使得马太效应加剧,小房企加速出局,未来房地产市场竞争将是规模房企之争。

  13家排名下跌 10家首进千亿

  根据各房企公告数据统计,2019年有34家千亿房企,排在首位和末位的分别是碧桂园和美的置业。2020年,龙光地产、建发地产、华发股份、新力地产、禹洲集团、合景泰富、新希望地产、中骏集团、佳兆业、时代中国10家公司首次达成千亿规模,千亿房企由去年的34家增至43家。

  有进也有出,华夏幸福今年跌出千亿之列,全年实现合约销售额963亿元,同比大幅下降33.68%,排名也由第20跌至43名开外。其中有13家公司虽然今年仍在千亿之列,但排名均较去年发生了下滑。其中,远洋集团下滑幅度最大,由去年的25名降至35名,首开股份下滑9名,其次还包括蓝光发展、阳光城、新城控股等排名下滑。

  2020年行业销售第一依然是碧桂园,全年销售额7888亿元,而恒大做了多年的老三之后,今年终于以20.33%的增速一举超越了万科,成为第二,万科则跌至老三。同时不得不提的是,相较于往年碧桂园的稳坐第一,前三甲的规模差距正在逐渐变小,未来三家的争夺势必会更加激烈。

  整体来看,强者恒强持续演绎,在行业整体放缓的背景下,部分房企的增速依然不俗。43家千亿房企有40家实现销售额同比增长,其中,龙光集团增速最快,达到63.61%,绿城中国次之,为58.61%,中国金茂和新希望地产均超40%,还有4家超30%,9家超20%。而绿地控股、新城控股和远洋集团则是仅有的三家销售额同比下降的,降幅在6%-9%不等。

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