本文来自微信公众号“地产密探”
去年11月份，刚抛出一个绣球，还没来得及让大家看清楚，就不见了。这就是“神龙见首不见尾”的“国宝人寿10%股权”出售一案。
彼时，地产密探曾对外刊发重磅稿件《国宝人寿10%股权售3.75亿，卖方指向雄飞集团，牵涉四川信托》一文，一时间地产金融圈为之热议、跟进。
但奇怪的是，原本是一场公开在交易所挂牌交易的出售，却迅疾被撤下，令业内不免产生了更多疑惑和猜测。这背后到底是一桩什么买卖？
彼时，西南产权交易所内部人士曾透露了四点核心信息，即“第一，卖方是一家民企；第二，10%股权做了质押；第三，质押额1.2亿元；第四，今年底将到期”。
依此为重点，经深入分析后不难发现，符合上述要求的只有四川新锐房企——雄飞集团。
遗憾的是，出售国宝人寿10%股权一案自从在交易所撤下之后，外界猜测四川雄飞集团估计是不想引起外界对其更多的关注。
四川信托官网披露，雄飞集团借其发行过2只信托产品，即“川信·星际里百货贷款集合资金信托计划”、“川信·星际里百货贷款2号集合资金信托计划”，主要投向位于成都市中心的“雄飞中心”项目。
蹊跷的是，这两只分期产品在发行后且按期清算的情况下各自又多发行了一期，均为去年底到期。为此融资，雄飞集团确是质押了国宝人寿10%股权。
地产密探最新获悉，雄飞集团向四川信托质押国宝人寿10%股权一事，目前已得到解除，一方面使陷入200多亿元TOT信托产品兑付危机的四川信托得到一次喘息机会。
国家企业工商查询系统对外透露，雄飞集团手上所持国宝人寿10%的股权，去年底质押给了广东民营投资股份有限公司。该公司也就是大名鼎鼎的“粤民投”。
这意味雄飞集团通过质押上述10%股权向“粤民投”进行了融资安排。粤民投，类似于中民投，旗下就有不动产金融业务，也类似于中国平安旗下的平安不动产，属于一种“金融房地产”的业务定位。
中民投，最为外界所熟知、津津乐道的一笔投资案例，就是“上海董家渡地王”！2014年11月，中民投联合上海外滩投资及中民嘉业旗下上海佳渡置业，斥资248.5亿元抢下董家渡地王，但2019年2月因债务爆发而无奈将之半价卖给绿地。
按官方表述，粤民投号称已成为国内各省已设立的地方民营投资平台中资本规模最大、涵盖领域最广、民企组成最具代表性的一家。
就不动产金融业务而言，粤民投对外称，以股权、债权及夹层等灵活方式，着重投资于拥有优质土地资源的房企，提供融资等金融综合服务及开发赋能等专业运营服务，解决信用支持、资金融通、开发管理、资产经营、资本运作等系列问题。
从出资背景看，粤民投虽成立于2016年9月份，但并不逊色于中民投，由广东省政府指导推动、广东省内16家民企发起设立，计划注册资本500亿元，首期已实缴资本金160亿元。
这16家民企，包括包括贤丰控股、康美药业、华美集团、美的控股、盈峰投资、金发科技、星河湾、香雪制药、佳都集团、碧桂园、万和集团、海天集团、腾邦集团、华新集团、高新兴、立白集团。
上述企业中，碧桂园和星河湾就是纯粹的大型房企。
截至去年底，粤民投已通过大肆举牌和协议收购股权成为辽宁成大的最大股东，因辽宁成大还是持有国内实力券商——广发证券16.24%股权的主要股东之一。
去年11月份，广发证券披露：第一大股东为持有22.31%H股的香港中央结算有限公司，第二大股东为持有17.58%A股的辽宁成大，第三大股东为持有16.43%A股的吉林敖东药集团。
其中，香港中央结算有限公司实为财务投资人，过去一段时间曾是第三大股东的辽宁成大不断增持，自2019年以来一度仅有0.03%的持股差距。
去年三季度，辽宁成大曾一度减持1233.7万股、占广发证券总股本的0.16%，但到去年11月份又杀了一个“回马枪”，迅猛增持广发证券约1.02亿股，占总股本的1.34%，一举成为广发证券第二大股东，实为其实控人。
