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中信证券:维持王府井(600859.SH)买入评级 看好换股吸收合并首商股份

时间:2021-02-01 13:38:13 编辑:牛牛 来源:智通财经网 浏览:182次

中信证券发布研究报告称,看好王府井(600859.SH)换股吸收合并首商股份。受益于两强合一,缔结线下商业巨擘,维持王府井“买入”评级。

中信证券指出,由于公司 2020 年切换新收入准则且考虑公司:1)吸收合并首商股份后整体规模增加;2)面对疫情冲击,恢复超预期;3)免税业务未来对业绩的正向拉动作用,上调公司 2020-22 年营业收入预测为 79.4 亿/134.9 亿/170.5 亿元(原预测为:75.6 亿/95.7 亿/134.8 亿元),同比-70.4%/+69.8%/+26.4%;调整归属净利润预测为 4.2 亿/10.2 亿/14.7 亿元(原预测为 0.5 亿/11.4 亿/17.3 亿元),对应 EPS 预测分别为 0.54/1.32/1.89 元。维持“买入”评级。

中信证券主要观点如下:

事件:王府井换股吸收合并首商股份,意在:1)缓解同业竞争、获得优质网点资源、提升规模和市占率;2)吸收社会资本、推动混合所有制改革。公司免税业务稳步推进,以传统业务和免税业务为两翼,巩固存量市场,拓展增量市场,业绩有望持续提升,进一步巩固线下零售龙头地位。

公司公告向首商股份股东发行 A 股股票换股吸收合并首商股份,并募集配套资金不超过 40 亿元。根据《重组管理办法》规定以及双方协商,王府井换股定价 33.54 元/股,对应市值 260 亿元,对应 2019 年 PE:29X,对应 2020 年 PE: 65X;首商股份换股定价 10.21 元/股,对应市值 67 亿元,对应 2019 年 PE: 17X,对应 2020 年 PE:-180X。每 1 股首商股份股票可换得 0.3044 股王府井股票;参与本次换股的首商股份股票为 6.6 亿股,则王府井本次换股吸收合并发行的股票数量为 2.0 亿股;吸收合并完成后,王府井或其全资子公司将承继首商股份的全部资产、负债、业务、人员等一切权力和义务。同时,王府井向首旅集团等特定投资者非公开发行 A 股股票募集配套资金不超过 40 亿元,募集资金用于免税业务及其他项目建设、补充流动资金、偿还债务及支付本次交易的中介机构费用。

受疫情导致的客流下滑影响,王府井和首商股份业绩均出现同比下滑。根据公司业绩预告,预计 2020 年王府井归属净利润 3.6 亿~4.4 亿元,同比-62%~-54%;扣非归属净利润 3.8 亿~4.6 亿元,同比-59%~-50%;主要由于疫情使线下客流大幅下滑。预计 2020 年首商股份归属净利润-4500 万~-3000 万元(2019A:4.0 亿元),扣非归属净利润-7000 万~-5000 万元(2019A:3.3 亿元),主要由于疫情影响、对供应商和租户进行租金减免以及金街购物广场关店。预计 2021 年,疫情缓和将利于公司业绩迅速恢复。

王府井合并首商股份将:1)解决双方同业竞争问题;2)进一步巩固公司优质网点优势;3)提升公司规模和市占率;4)吸收社会资本,推动混合所有制改革。截至 2020/12/31,王府井拥有 55 家门店,经营面积 328.1 万平米;其中自有物业门店 19 家,建筑面积 137.4 万平米;并具有王府井百货、王府井购物中心、王府井奥莱、赛特奥莱等知名品牌。截至 2020/9/30,首商股份拥有 454 家门店,建筑面积约 80 万平米;其中自有物业门店 6 家,建筑面积 22.7 万平米;并具有燕莎商城、燕莎奥莱、西单商场等知名品牌。强强联合将有助于解决同业竞争、巩固公司优质物业和网点优势、提升规模和市占率。

“有税+免税”有望双轮驱动公司业绩加速成长。2020/6/10,公司公告获得免税品经营资质;2021/1/16,公司公告出资成立海南免税品经营公司和海南日用免税品经营公司,用于经营海南省岛内免税品和日用免税品业务;预计未来免税业务将是公司重要的的主营业务,“有税+免税”双轮驱动业绩增长。

风险因素:与首商股份业务整合不达预期;免税对行货存在一定程度的分流;互联网新业态冲击加剧。

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